Tiết kiệm chi phí, tăng không gian sống với 3 phương án cải tạo nhà tiền chế 100m2 2 tầng

Cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng như thế nào để tăng diện tích sử dụng? Với những gia đình 4 – 5 thành viên, điều này khá quan trọng. Không gian rộng rãi đảm bảo việc sinh hoạt thuận tiện, thoải mái, dễ chịu. Nếu có con nhỏ thì đây sẽ là không gian phát triển toàn diện cho con. Nếu đây là những băn khoăn bạn đang gặp phải, hãy cùng chúng tôi khám phá 3 phương án cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng dưới đây!

Bài viết cùng chủ đề: Sửa nhà cấp 4 gác lửng

Bật mí 3 phương án cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng ấn tượng năm 2024

Nhà tiền chế được biết đến là mô hình xây dựng hiện đại, tiết kiệm chi phí và đạt giá trị thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, đây còn là mẫu thiết kế dễ dàng cải tạo, nâng cấp, đáp ứng nhu cầu sống cũng như thay đổi về kiến trúc, phong cách theo mong muốn của gia chủ. Dưới đây là top 3 phương án cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng tăng thêm diện tích sử dụng, thẩm mỹ ấn tượng mà gia chủ có thể tham khảo.

Cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng sang thiết kế chữ L 

Nếu bạn đang sở hữu nhà tiền chế 100 m² 2 tầng, thì lựa chọn cải tạo sang thiết kế chữ L là một lựa chọn khá độc đáo, ấn tượng. Thay vì thiết kế chữ I truyền thống, thiết kế chữ L với một phần kiến trúc có chiều rộng lớn hơn sẽ giúp khách hàng tận dụng tối đa không gian sử dụng. 

Bên cạnh đó, nếu thường xuyên tìm hiểu phong cách nhà tiền chế hiện nay, bạn sẽ thấy cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng chữ L sẽ đem lại giá trị thẩm mỹ xứng tầm bởi có nhiều điểm nhấn cũng như bản vẽ thiết kế ấn tượng. Ví dụ như mẫu nhà tiền chế chữ L 2 tầng mái lệch, nhà tiền chế 2 tầng mái bằng, nhà tiền chế 2 tầng chữ L 2 mái,… Tuy nhiên, để có thể cải tạo theo phương án này, gia chủ cần sở hữu khoảng diện tích trống đủ lớn; nếu quá hẹp thì không thể tôn trọn vẻ đẹp của thiết kế này cũng như đáp ứng được việc tối đa hóa diện tích.

Cải tạo thiết kế nhà tiền chế 100 m² 2 tầng chữ L sang trọng

Phương án cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng có gác lửng

Cũng giống như nhà truyền thống, với thiết kế nhà tiền chế nói chung và nhà tiền chế 100 m² 2 tầng nói riêng thì hoàn toàn có thể thi công thêm phần gác lửng cho công trình. Phần gác lửng không chiếm quá 50% tổng thể quy mô xây dựng nên không được xem là một tầng riêng biệt. Với phương án cải tạo này, gia chủ có thể tận dụng là phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt hoặc phòng thờ.

Khi cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng thêm gác lửng, gia chủ cần lưu ý những chi tiết sau:

• Phần kích thước: không cố định, linh hoạt theo từng diện tích khác nhau của từng ngôi nhà. Tuy nhiên, thông thường gác lửng được xây dựng với độ cao từ 2.5 – 2.7 m và diện tích chiều sau khoảng 2/3 mặt sàn tầng hoặc căn phòng.
• Có 2 loại thép sử dụng để thi công: thép chữ V và thép chữ I

Thép chữ V có ưu điểm là dễ dàng thi công, thao tác đơn giản. Tuy nhiên, nếu xét về khả năng chịu lực thì vật liệu này có độ chịu lực thấp và sẽ phát ra tạp âm trong quá trình di chuyển phía trên. Lời khuyên là nên dùng vật liệu này trong không gian nhỏ, móng chịu lực kém, chiều dài và chiều rộng của gác không quá lớn.

Thép hình chữ I: vượt trội hơn thép hình chữ V. Thép chữ I có khả năng chịu lực tốt hơn; tất nhiên, đi kèm với chi phí xây dựng cũng cao hơn. Loại thép này được nhiều gia chủ lựa chọn khi thi công gác lửng.

• Vật liệu sàn có thể lựa chọn ván nhựa chịu lực PVC, ván gỗ Laminate,  hoặc tấm ván xi măng.

Thêm gác lửng giúp tối ưu diện tích nhà tiền chế 100 m² 2 tầng

Phương án cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng thành nhà tiền chế 3 tầng 

Bên cạnh việc thay đổi kiến trúc theo thiết kế chữ L hay thêm gác lửng, gia chủ cũng có thể tham khảo thêm phương án cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng thành nhà tiền chế 3 tầng. Tuy nhiên, nếu so sánh với phương án xây gác lửng thì thêm tầng sẽ phức tạp hơn.

Thêm một tầng đồng nghĩa với việc trọng lượng của nhà sẽ lớn. Nếu kết cấu móng không đảm bảo, sẽ dễ dàng bị sập, đổ bất cứ lúc nào. Vì vậy, để an toàn, gia chủ cần tiến hành kiểm tra hiện trạng nhà, đặc biệt là kết cấu móng. Nếu không đảm bảo thì nên cân nhắc phương án khác hoặc phải gia cố thêm để đảm bảo độ chắc chắn và khả năng chịu lực.

Bên cạnh đó, trong quá trình thi công, gia chủ cũng nên ưu tiên các loại vật liệu nhẹ để giảm tối đa trọng tải cho nhà.

Cần kiểm tra hiện trạng nhà trước khi cải tạo thêm tầng cho nhà tiền chế 100 m² 2 tầng

Chi phí cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng

Song song với phương án cải tạo làm sao để tối đa hóa diện tích vừa đảm bảo thẩm mỹ, thì tổng chi phí được tính như thế nào cũng là băn khoăn của nhiều người. Trên thực tế, để đưa ra con số tổng chi phí chính xác là điều khá khó khăn vì nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hiện trạng nhà, phương án cải tạo, giá thành vật liệu… Tuy nhiên, nhìn chung, tổng chi phí được tính theo công thức sau:

• Tổng chi phí = diện tích cải tạo x đơn giá cải tạo.

Trong đó, đơn giá cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng được chia làm 2 loại:

• Đơn giá cải tạo phần thô: dao động từ 1.500.000 – 1.800.000 đồng/m².
• Đơn giá cải tạo trọn gói: dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 đồng/m².

Tất nhiên, mức giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác khi lên dự toán, gia chủ có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

Có thể bạn quan tâm: Cất nhà tiền chế cấp 4 100 m²

Cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng thẩm mỹ, tối ưu hóa diện tích không phải là công việc dễ dàng. Bởi không chỉ cần am hiểu hiện trạng công trình để có thể lên phương án thi công phù hợp. Lựa chọn đơn vị uy tín sẽ giúp đáp ứng yêu cầu của gia chủ cũng như tối ưu chi phí. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, đơn vị Anzentech chúng tôi tự tin có thể cùng bạn kiến tạo không gian sống ưng ý. Còn chần chừ gì, liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn, báo giá chi tiết phương án cải tạo nhà tiền chế 100 m² 2 tầng ngay đi nào!

Thông tin liên hệ
Công ty TNHH Dịch Vụ Xây Dựng Công Nghệ và An Toàn Anzentech
Hotline: +8494870 07 01
Địa chỉ: Số 79, đường 35, Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh, Việt Nam
Email: Info@anzentech.com.vn
Website: https://vietnhathousing.com.vn/